2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+7.0%
新宿区
103.5万円/㎡
前年比-60.7%
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エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
東京都新宿区新小川町
中央線 / 飯田橋駅 徒歩6分
2012年築 / 14階建 / 81戸 / RC造
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3階 / 26.2㎡の場合
相場
3,545万円
135.3万円/㎡
2,262
3,118
3,973
4,829
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
135.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,118万円〜3,973万円
119.0万円/㎡〜151.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
3,560万円（135.9万円/㎡）/ 3階 / 26.2㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は175.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 3,560万円 | 135.9万円 | 3階 | 26.2㎡ | 1DK | - |
| 2025/12/19 | 11,480万円 | 212.6万円 | 14階 | 54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/06 | 9,280万円 | 210.9万円 | 10階 | 44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 7,480万円 | 170.0万円 | 12階 | 44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 6,480万円 | 147.3万円 | 6階 | 44㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は120.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅6分 | 3,560万円 | 135.9万円 | 26.2㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | - | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/07 | ソフィア哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,740万円 | 105.9万円 | 25.87㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/07 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 103.2万円 | 25.96㎡ | 1K | 5階 / 4階建 | - | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/16 | BCITYAPARTMENTSHINJUKUNW 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,200万円 | 123.0万円 | 26.01㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/12 | メインステージ新宿中井 新宿区中井二丁目 | 中井駅6分 | 2,900万円 | 113.1万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,980万円 | 118.2万円 | 25.21㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/02 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 2,200万円 | 109.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | スパシエ新宿哲学堂公園 新宿区中落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,350万円 | 110.8万円 | 21.21㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/31 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 2,450万円 | 108.6万円 | 22.56㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/09 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,180万円 | 136.2万円 | 30.7㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/26 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,410万円 | 109.3万円 | 22.05㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/23 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,480万円 | 109.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/07 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,700万円 | 105.8万円 | 25.53㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/02 | BCity高田馬場alivie 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅3分 | 3,220万円 | 126.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/16 | コンシェリア目白THEGRANDRESIDENCE 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,680万円 | 141.0万円 | 26.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/23 | スカイコートヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 3,320万円 | 130.2万円 | 25.5㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/28 | ジェノヴィア高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,740万円 | 116.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/10 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,980万円 | 158.4万円 | 31.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/01 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,190万円 | 104.0万円 | 21.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/15 | PHOENIX高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 下落合駅10分 | 2,470万円 | 108.4万円 | 22.78㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,180万円 | 119.5万円 | 26.62㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/16 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 4,480万円 | 148.1万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/18 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,500万円 | 136.8万円 | 25.59㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/27 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 3,170万円 | 124.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2023/10/30 | ガーラ・ヒルズ新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,150万円 | 120.1万円 | 26.22㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 130戸 | RC |
| 2025/12/23 | ビバリーホームズ北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 3,600万円 | 138.4万円 | 26.01㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | グランドコンシェルジュ新宿北 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅6分 | 2,619万円 | 113.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/12 | シャローム北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,700万円 | 116.8万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレール・ドゥーク北新宿III 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,370万円 | 111.1万円 | 21.34㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 2008年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、新宿区では60.7%下落しています。
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1978年築 / 5階建 / 28戸 / RC造